关于您提出的“社区没有业主委员会，也没签服务合同，物业服务后未收到付款”的问题，核心解决路径需结合事实服务关系与业主自治程序确定。最直接的解决方案是：物业公司可先通过协商或法律途径确认事实物业服务关系，再向业主主张物业费；同时推动业主成立业主委员会规范后续服务与收费流程。不同情况的详细说明如下：1.若存在业主已实际接受物业服务（如享受清洁、安保、设施维护等服务）且未提出明确异议的情况：物业公司可主张事实物业服务关系成立，依据《民法典》相关规定要求业主支付物业费。2.若业主以“未签书面合同”为由拒绝付款且未接受核心服务：物业公司需先举证证明已提供约定服务（如服务记录、沟通凭证），或通过居民委员会协调确认服务必要性。3.若社区多数业主有成立业主委员会的意愿：物业公司可配合居民委员会推动业主大会召开，选举业委会后补签正式服务合同，明确收费标准与服务内容。关于您提出的“社区没有业主委员会，也没签服务合同，物业服务后未收到付款”的问题，核心解决路径需结合事实服务关系与业主自治程序确定。最直接的解决方案是：物业公司可先通过协商或法律途径确认事实物业服务关系，再向业主主张物业费；同时推动业主成立业主委员会规范后续服务与收费流程。不同情况的详细说明如下：1.若存在业主已实际接受物业服务（如享受清洁、安保、设施维护等服务）且未提出明确异议的情况：物业公司可主张事实物业服务关系成立，依据《民法典》相关规定要求业主支付物业费。2.若业主以“未签书面合同”为由拒绝付款且未接受核心服务：物业公司需先举证证明已提供约定服务（如服务记录、沟通凭证），或通过居民委员会协调确认服务必要性。3.若社区多数业主有成立业主委员会的意愿：物业公司可配合居民委员会推动业主大会召开，选举业委会后补签正式服务合同，明确收费标准与服务内容。
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针对您的问题，“社区没有业主委员会，也没签服务合同，物业服务后未收到付款”的直接回复，主要依据《民法典》与《物业管理条例》的相关规定。法律依据如下：1.《民法典》第九百三十九条：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”若社区处于前期物业阶段（未成立业委会），前期合同仍有效；若前期合同到期，物业公司继续提供服务且业主接受，则形成事实合同关系（《民法典》第九百四十八条：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”）。2.《物业管理条例》第二十一条：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”若社区未成立业委会且无前期合同，物业公司提供事实服务后，可依据《民法典》第五百零二条（合同形式瑕疵不影响实际履行的效力）主张权利。适用结论：即使社区没有业主委员会且未签书面合同，只要物业公司提供了事实物业服务且业主接受，即形成合法的服务关系，业主应支付物业费；物业公司可通过法律途径或业主自治程序（成立业委会）确认权利。针对“社区没有业主委员会，也没签服务合同，物业服务后未收到付款”的问题，以下是实用的行动建议：1.固定事实服务证据：收集物业服务记录（如清洁日志、安保巡逻表、设施维修单）、与业主的沟通记录（如通知缴费的短信公告）、社区公共区域服务的照片视频，证明已实际提供服务且业主未明确拒绝。2.主动与业主协商：通过居民委员会组织业主代表会议，说明服务内容与收费标准，争取达成口头或书面的缴费协议；若部分业主同意，可先收取其物业费，形成示范效应。3.推动成立业主委员会：联系街道办或居民委员会，协助组织业主大会，选举业委会成员；业委会成立后，补签正式物业服务合同，明确双方权利义务，规范收费流程。4.法律途径维权：若协商无果，可向法院提起诉讼，提交事实服务证据，主张业主支付物业费；同时可申请法院调解，降低维权成本。选择解决方案的重点考虑因素：业主对服务的认可度、社区成立业委会的可行性、维权成本与时间周期。若您需要进一步分析证据有效性或诉讼策略，欢迎向专业律师咨询，我们将为您提供针对性方案。

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