租期未到提前退租，房费退还需视合同约定。依据《合同法》，若合同无特别约定，退房应提前1个月通知，否则违约。不及时处理可能导致承担违约责任，甚至诉讼。
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提前退租常见处理方式为协商或诉讼。若合同有违约金约定，按约定处理；无约定则协商实际损失赔偿。协商不成时，可选择向法院提起诉讼解决纠纷。
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提前退租需协商或诉讼。操作如下：1. 查看合同，有违约金约定则按约定支付；2. 无约定，与房东协商退房费及违约金；3. 协商不成，收集证据，如合同、支付记录等；4. 向法院起诉，要求按实际损失赔偿并退回多余房费。

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