关于房产证写夫妻两人名字时购买第二套房的问题，首先需明确是否符合当地限购政策要求。
在杭州购买第二套房需符合当地限购政策。

1. 若夫妻双方均为杭州户籍：可购买第二套房，但需注意首付比例、贷款利率等可能高于首套房，且需提供家庭现有房产证明（如房产证）、婚姻证明等材料。
2. 若夫妻一方为杭州户籍、另一方非杭州户籍：需确认非户籍方是否满足“在杭州连续缴纳社保或个税满一定年限”（如24个月），满足则可按杭州户籍家庭标准购买第二套房；不满足则可能无法以家庭名义购买第二套房。
3. 若夫妻双方均非杭州户籍：需先满足“在杭州连续缴纳社保或个税满一定年限”（如24个月），且家庭名下在杭州无房，才可购买第一套房，无法直接购买第二套房。
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购买第二套房可能存在一些法律风险，以下为你列举并举例说明。
1. 购房无效风险：若不符合限购政策却强行购房，可能导致购房合同无效。例如，非杭州户籍的夫妻双方未缴纳足够时长的社保，却通过中介“操作”购买第二套房，后续被房产管理部门查出，购房合同被认定无效，已支付的房款可能无法及时追回。
2. 经济损失风险：因政策理解错误导致购房失败，可能损失定金或违约金。例如，杭州户籍夫妻误以为“第二套房首付比例与首套房相同”，签订购房合同后才发现首付比例需提高，无法凑齐首付，导致违约，需向开发商支付违约金。
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在购买第二套房时，部分特殊情况或例外情形会影响处理方式，以下为你说明。
1. 人才引进政策：若夫妻一方属于杭州市引进的高层次人才，可能享有购房优惠政策，例如不受限购套数限制或首付比例降低。例如，某夫妻中一方为杭州引进的博士人才，即使家庭已有1套住房（房产证写两人名字），仍可直接购买第二套房，且首付比例可能按首套房标准执行。
2. 政策临时调整：若购房期间杭州市调整限购政策，例如放宽非户籍家庭的社保缴纳年限要求，原本不符合条件的夫妻可能因此获得第二套房购买资格。例如，政策调整后，非户籍家庭社保缴纳年限从24个月降至12个月，某夫妻非户籍方刚好缴纳了15个月社保，即可购买第二套房。
3. 拆迁安置房情况：若家庭现有住房为拆迁安置房且未计入限购套数（部分地区政策规定拆迁安置房不计入家庭住房套数），则房产证写夫妻两人名字的拆迁安置房可能不影响第二套房购买资格。例如，某夫妻名下的拆迁安置房未被纳入限购套数统计，因此仍可按首套房标准购买第二套房。
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针对夫妻两人名字的房产证情况下购买第二套房的问题，需结合相关法律依据分析直接回复的合理性。
根据《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（杭政办〔2016〕4号）等政策文件，杭州市对不同户籍家庭的购房套数有明确限制：
1. 杭州户籍家庭：可购买2套住房，因此房产证写夫妻两人名字（属于家庭已有1套住房）的杭州户籍家庭，符合购买第二套房的基本资格。
2. 非杭州户籍家庭：需提供“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明”，且仅能购买1套住房，因此若夫妻双方均非杭州户籍，即使已有1套住房（房产证写两人名字），也无法购买第二套房。
综上，在杭州购买第二套房需先判断是否符合当地限购政策的户籍及社保/个税要求，这是核心法律依据。

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